以下文章來(lái)源于贏(yíng)商網(wǎng) ，作者盧致珍

一年多打磨，7月15日，廣州黃埔大悅匯以99%招商率、93%開(kāi)業(yè)率正式開(kāi)業(yè)。

這是由大悅城控股商業(yè)聯(lián)手廣州區屬?lài)簏S埔文化集團，共同打造的一座商業(yè)“新嘢”（粵語(yǔ)方言，意為：新事物）， 

讓原本位于綠地中央廣場(chǎng)園區內平平無(wú)奇的“盒子式”物業(yè)，華麗變身成一座“得意生活社交場(chǎng)”，摩登又新潮。          

作為大悅城控股商業(yè)華南大區首秀之作，同時(shí)也是全新產(chǎn)品線(xiàn)“大悅匯”的首發(fā)項目，廣州黃埔大悅匯注定是行業(yè)矚目

的對象。這場(chǎng)亮相，也必定面臨著(zhù)來(lái)自多方期待又嚴苛的目光。                                                                    

據贏(yíng)商網(wǎng)了解，開(kāi)業(yè)一周，廣州黃埔大悅匯不負眾望，吸引了近26萬(wàn)打卡客流，銷(xiāo)售額超1660萬(wàn)元。                  

探索其中，能夠發(fā)現，這座一炮而紅的“新嘢”處處隱藏著(zhù)商業(yè)巧思。                                                             

場(chǎng)景縱橫面

一炮而紅的地標式新mall

地處廣州“東進(jìn)”戰略中心黃埔科學(xué)城，無(wú)縫連接地鐵21號線(xiàn)神舟路站，區位條件優(yōu)越的廣州黃埔大悅匯，本次全新  

亮相一改區域內別無(wú)二致的園區style，以強烈的商業(yè)場(chǎng)景氛圍感，為片區成功解鎖一道靚麗的城市級風(fēng)景線(xiàn)。       

空間爆改：戶(hù)外裸眼3D巨幕+5000㎡五大主題公園

邁出神舟路地鐵站A出口，迎面而來(lái)的便是廣州黃埔大悅匯標志性的戶(hù)外裸眼3D巨幕。

這是黃埔區首個(gè)裸眼3D巨幕，與通透感十足的玻璃幕墻和頗具嶺南特色的外立面設計連成一排，使項目辨識度拉滿(mǎn)，

散發(fā)濃郁的商業(yè)氛圍。                                                                                                                         

以地標性的裸眼3D巨幕為中心點(diǎn)，廣州黃埔大悅匯近5000㎡主題公園在此縱橫交錯，連系著(zhù)活力自然的五大休憩社

交空間，為消費者建構豐富的游逛動(dòng)線(xiàn)。                                                                                                 

具體來(lái)看，縱向，從站前廣場(chǎng)抬頭望，視覺(jué)由3D大屏銜接至屋頂花園，自上而下的立體雙公園體驗路線(xiàn)，自帶閑庭  

漫步的舒適感。                                                                                                                                  

橫向，“逐光”、“聽(tīng)潮”、“迎風(fēng)”三大下沉廣場(chǎng)，如同地下脈絡(luò )一般延伸，貫穿神舟路地鐵站、商場(chǎng)乃至整個(gè)園區，   

同時(shí)將金色日光、潺潺清流等生態(tài)元素濃縮其中，激發(fā)來(lái)往人群的滿(mǎn)滿(mǎn)探索欲。                                               

以此為基調，廣州黃埔大悅匯的室內空間裝飾，同樣將休憩感、生態(tài)感、藝術(shù)感發(fā)揮到極致。

與三大下沉廣場(chǎng)天然銜接的B1與B2層，目之所及皆是植物與星光燈點(diǎn)綴，抬頭可見(jiàn)采光天井，飽滿(mǎn)柔和；地面上的

L1至L3層則以水、金、光元素為主題，融入更為精美宏大的藝術(shù)裝飾，使整個(gè)空間更具商業(yè)氣質(zhì)。                     

場(chǎng)景式策展：“CLOTTED打成一片”全國首展

完成對空間脈絡(luò )的重新梳理和細節改造后，廣州黃埔大悅匯在開(kāi)業(yè)期間帶來(lái)了一場(chǎng)定制式的潮玩IP展覽—

—“CLOTTED打成一片”全國首展。

眾所周知，一向帶有行業(yè)先鋒屬性的大悅城控股商業(yè)，十分擅長(cháng)挖掘富有創(chuàng )意和變化性、能夠有效“打入”年輕一族的 

IP特展，并且將新銳潮流、娛樂(lè )體驗、藝術(shù)審美等融入其中。                                                                       

此次來(lái)到廣州黃埔大悅匯的CLOTTED，是由跨界藝術(shù)家、潮玩公司玩型填空主理人鮑永亮設計，他同時(shí)也是2022冬

殘奧會(huì )吉祥物雪容融的主創(chuàng )設計師之一。CLOTTED家族設計靈感源自其兒時(shí)觀(guān)看的卡通動(dòng)畫(huà)，一堆軟綿綿的好斗的  

小團子，在“互毆”過(guò)程中形態(tài)千變萬(wàn)化，最終形成“打成一片”的CLOTTED世界。                                              

“打成一片”，也指兩伙人相處融洽，非常要好。廣州黃埔大悅匯希望通過(guò)CLOTTED展覽向大家傳達，項目想要融入 

這片區域和這座城市的渴望與誠意，真正做到革新消費體驗，提升城市商業(yè)水平。                                         

落地到場(chǎng)內，CLOTTED的創(chuàng )作手稿及架上藝術(shù)，首先在“打成一片”室內快閃展中首次被公開(kāi)。與此同時(shí)，緊扣潮流 

運動(dòng)主題，廣州黃埔大悅匯分別在中央下沉廣場(chǎng)和主中庭精心打造“其樂(lè )絨絨”限時(shí)變裝POW POW團子、“大有來(lái)  

投”CLOTTED氣團籃球場(chǎng)打卡點(diǎn)位。                                                                                                     

從紙上躍然而出的CLOTTED角色，時(shí)而變身石階綠野間可愛(ài)軟萌的毛茸茸玩偶，時(shí)而化身球場(chǎng)上身手敏捷的籃球氣團，

充滿(mǎn)趣味又和諧相融。                                                                                                                             

這種突破傳統體驗、兼具打卡互動(dòng)與人文潮玩屬性的美陳設計，不僅與大悅城的IP策展基因一脈相承，而且與項目的各

個(gè)空間特色充分融合，創(chuàng )造出耳目一新的場(chǎng)景式打卡體驗。                                                                             

體驗縱深場(chǎng)

“得意”生活社交的調和之道

從黃埔區到科學(xué)城，這片蒸蒸日上的事業(yè)熱土，卻始終擺脫不掉“生活洼地”的刻板標簽。隨著(zhù)廣州黃埔大悅匯的開(kāi)業(yè)，

片區內商務(wù)氛圍與生活煙火氣的平衡，終于迎來(lái)優(yōu)解方案。                                                                            

九大主力品牌定調“得意”生活方式：向上“文化”，向下“新潮”

項目引入金聲金逸電影院（黃埔首店）、覔書(shū)店（廣州首店）、盒馬鮮生（黃埔首店）、一年四季·24小時(shí)智能健身    

四大主力店，MUJI無(wú)印良品（黃埔首店）、如夢(mèng)幻城（黃埔首店）、星聚會(huì )KTV、廣州酒家、優(yōu)衣庫則作為次主力    

店進(jìn)駐。                                                                                                                                             

主力品牌陣容覆蓋了影音娛樂(lè )、閱讀健身、生活購物、社交聚會(huì )等核心訴求，且在門(mén)店體驗和空間分布上，給人層次    

分明的感官享受，這正是廣州黃埔大悅匯想給目標客群營(yíng)造的“得意”生活方式                                                      

自上而下，位于屋頂花園的本土老字號廣州酒家，將濃郁的西關(guān)風(fēng)情及地道的廣府風(fēng)味帶入新黃埔。                      

由中國書(shū)刊發(fā)行業(yè)協(xié)會(huì )認證的“最美書(shū)店”覔書(shū)店，首次來(lái)到廣州，門(mén)店設計融入海洋波浪、海鳥(niǎo)、船帆等黃埔屬地    

海絲文化，集合閱讀、咖啡、文創(chuàng )、文化活動(dòng)等復合業(yè)態(tài)，為快節奏的商務(wù)人群提供一處文化生活空間                   

擁有89年悠久歷史的金聲金逸電影院在此重啟，用年輕化的表達方式詮釋百年老字號的文化底蘊，激發(fā)老廣州美好   

記憶的同時(shí)譜寫(xiě)新黃埔的故事                                                                                                                 

與地鐵貫通的B2層作為流量集中地，整體打造為沉浸式二次元生活街區如夢(mèng)幻城，帶來(lái)賽博朋克新中式場(chǎng)景體驗。   

細分品類(lèi)一應俱全：縮短打卡半徑，調和生活與工作的界限

包括主力品牌在內，廣州黃埔大悅匯引進(jìn)約30%區域首店，迅速搭建了網(wǎng)紅餐飲、新興娛樂(lè )、品質(zhì)零售消費矩陣，   

深度詮釋“得意生活社交場(chǎng)”的項目定位，也將原本外溢至天河等商圈的客流有效回籠。                                      

新黃埔的飲食文化，與園區已有品牌形成差異

項目集合熱門(mén)奶咖輕餐品牌，包括store by .jpg、MANNER COFFEE（黃埔首店）、奈雪的茶、茉酸奶、丘大叔

檸檬茶（黃埔首店）、霸王茶姬、茉莉奶白（黃埔首店）、煲珠公（黃埔首店）、茶救星球、wagas（黃埔首店），

擊中上班族嘗鮮打卡、“續命”放空、下午茶小聚等細分需求。                                                                       

而針對下班聚會(huì )、商務(wù)宴請、團體聚餐等消費場(chǎng)景，項目精選一大批本地特色餐飲和全國菜系。

既有照顧當地口味的廣州酒家、潮發(fā)潮汕牛肉店、文通冰室，又有太二酸菜魚(yú)、椰妹椰子雞（品牌全新升級首店）、    

蛙小俠（黃埔首店）、龍門(mén)烤魚(yú)、樂(lè )凱撒披薩、松鶴樓蘇式湯面（黃埔首店）等人氣單品類(lèi)品牌，以及大贊·炙燒壽司、

牛扒先生、印象泰皇宮（黃埔首店）等異國風(fēng)情口味，還聚集了川菜、湘菜、客家菜、西北菜、江浙菜等菜系，如西    

塔老太太（黃埔首店）、龍井湖、渝城小雨、湘辣辣·現炒黃牛肉、西貝莜面村、北方家宴、客頌等。                       

一站式新興娛樂(lè )體驗：除了滿(mǎn)足剛需的影院、KTV、健身房及新潮的二次元街區外，廣州黃埔大悅匯還深入挖掘周邊      

客群的興趣愛(ài)好，將瑜伽、射箭、桌球、電競等強社交屬性的娛樂(lè )體驗業(yè)態(tài)聚集在區域內，引進(jìn)臻美瑜伽（黃埔首店）、

弓夫射箭·CAFE（黃埔首店）等品牌，為多元的興趣圈打造專(zhuān)屬社交天地。                                                           

理想品質(zhì)生活零售：囊括以泡泡瑪特POP MART、調色師THE COLORIST（黃埔首店）、NIKE KICKS LOUNGE為

代表的潮玩、美妝、運動(dòng)等人氣品類(lèi)，此外還有首進(jìn)黃埔的理想汽車(chē)、蔚來(lái)汽車(chē)等新能源汽車(chē)，以及華為、榮耀、小

度全屋智能（黃埔首店）等黑科技數碼家電，吸引不同生活方式圈層的“忠粉”。                                                

多元活動(dòng)文化，精準“打入”目標客群的興趣圈子

早在開(kāi)業(yè)之前，廣州黃埔大悅匯便啟動(dòng)了兩場(chǎng)圈層屬性較強的預熱活動(dòng)，引爆打卡人氣。

其中，王者榮耀爭霸賽打造了4米巨型能量寶石，真實(shí)還原峽谷場(chǎng)景和英雄角色，一直延續至開(kāi)業(yè)期間；火爆全國的

趕海中古市集，則集結優(yōu)質(zhì)二奢好物，融入直播、Live Show等新元素，吸引了廣大中古文化和時(shí)尚愛(ài)好者。       

開(kāi)業(yè)期間，項目繼續圍繞核心客群習慣以興趣主導社交消費行為的特性，以“大有喜悅”為大主題，不間斷上演“大有喜

樂(lè )”音樂(lè )live、KPOP隨唱誰(shuí)跳、小小花園夏令營(yíng)等活動(dòng)。                                                                             

除此之外，廣州黃埔大悅匯發(fā)起了餐飲50元團100元、小食雜貨15元團30元、服飾滿(mǎn)200元返100元、數碼滿(mǎn)1000元

立減100元、盒馬鮮生滿(mǎn)149元立減20元等簡(jiǎn)單直接的優(yōu)惠大促，并通過(guò)會(huì )員萬(wàn)份到店禮、任意消費抽豪禮、會(huì )員積分

秒殺等活動(dòng)為場(chǎng)內品牌導流，點(diǎn)燃開(kāi)業(yè)現場(chǎng)人氣。                                                                                       

創(chuàng )新推出“企悅CLUB”，企業(yè)聯(lián)動(dòng)的橋梁與平臺

在運營(yíng)思路上，廣州黃埔大悅匯基于辦公園區的消費特性，大膽做了一次探索——創(chuàng )新推出一站式全場(chǎng)景企業(yè)員工   

福利平臺“企悅CLUB”。                                                                                                                      

項目將自身定位成樞紐角色，通過(guò)前期與園區目標企業(yè)開(kāi)展一系列共創(chuàng )交流活動(dòng)，成功挖掘企業(yè)員工關(guān)懷以及上班族

的生活需求痛點(diǎn)，以此提出這套行之有效的提案。                                                                                     

依托中糧集團、黃埔文化集團及核心品牌商戶(hù)的資源嫁接，廣州黃埔大悅匯除了可以滿(mǎn)足員工的個(gè)性化需求，還能為

企業(yè)提供團建、集采等定制化服務(wù)，而且能夠周期性策劃企業(yè)圈層活動(dòng)，為員工之間、企業(yè)與企業(yè)之間開(kāi)拓新的社交

生活場(chǎng)景。                                                                                                                                       

截至目前，項目已與32家企業(yè)達成合作，包括樂(lè )金顯示、小鵬汽車(chē)、鈦動(dòng)科技、京信網(wǎng)絡(luò )、安居寶科技、萬(wàn)孚生物、

極飛科技、潤慧科技園等知名企業(yè)、園區。                                                                                               

值得注意的是，企悅CLUB會(huì )員運營(yíng)體系是大悅城體系內的首次嘗試，具備一定的行業(yè)參考價(jià)值。長(cháng)期而言，也有利  

于增強項目客戶(hù)黏性，從而反哺場(chǎng)內商戶(hù)，為后期運營(yíng)打下良好基礎。                                                            

立體的產(chǎn)品線(xiàn)畫(huà)像

倡導生活文化，引領(lǐng)區域升級

從場(chǎng)景式的空間縱橫面營(yíng)造，到生活文化業(yè)態(tài)的縱深布局，交織出廣州黃埔大悅匯注重休憩、社交、生活、品位的項

目基底，同時(shí)也讓大悅匯這條產(chǎn)品線(xiàn)更加立體飽滿(mǎn)。                                                                                  

延續大悅城“近者悅、遠者來(lái)”的品牌價(jià)值觀(guān)，大悅匯以區域客群的高頻美好生活需求為經(jīng)營(yíng)導向，提供生活化、情感

性的服務(wù)體驗，倡導生活文化，構建更加豐富、多元、包容的生活方式，致力于提升城市區域價(jià)值，引領(lǐng)區域生活品

質(zhì)升級。                                                                                                                                          

正如廣州黃埔大悅匯之于廣州及黃埔科學(xué)城，不僅大幅提升黃埔商業(yè)整體發(fā)展水平，為區域人群革新消費體驗，而且

作為商業(yè)“新嘢”在空間改造、會(huì )員運營(yíng)等方面做出積極探索，為廣州商業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)提供了可圈可點(diǎn)的參考價(jià)值。 

作為全國首座大悅匯，項目無(wú)疑開(kāi)啟了大悅城控股商業(yè)的發(fā)展新篇章。接下來(lái)，主打生活文化的大悅匯也將作為大悅

城控股商業(yè)的兩大標準產(chǎn)品線(xiàn)之一，與主攻潮流文化的大悅城產(chǎn)品線(xiàn)立體化布局，共同引領(lǐng)消費升級背景下商業(yè)地產(chǎn)

高質(zhì)量發(fā)展，不斷為城市美好生活注入新鮮靈感。